Các cụ xưa có câu: ‘An cư thì mới lạc nghiệp’, ngôi nhà là một phần cực kì quan trọng trong cuộc sống của mỗi chúng ta, nhà là nơi để về, vì vậy, chúng cực kì quan trọng.
Để hoàn thiện một ngôi nhà thì chúng ta sẽ phải trải qua 2 phần chính là phần thô và phần hoàn thiện. Bài viết hôm nay, Sunlee sẽ cùng các bạn tìm hiểu về hoàn thiện nhà xây thô nhé!
Hoàn thiện phần thô bao gồm những gì?
Để hoàn thiện được phần thô chúng ta cần phải trải qua 6 bước chính dưới đây:
Trát tường
– Chất lượng vữa tốt sẽ giúp cho bức tường nhà bạn mịn hơn, đẹp hơn, không bị mất thẩm mỹ.
– Bề mặt trát cũng là một yếu tố giúp cho bức tường nhà bạn trở nên chất lượng hơn.
Trát tường hoàn thiện ngôi nhà
Láng nền
– Nền nhà là một phần quan trọng trong ngôi nhà, láng nền sao cho nền phẳng và mịn đòi hỏi kĩ thuật rất lớn từ người thợ.
– Xi măng cần được cán thật phẳng và đạt được đội mịn tuyệt đối trước khi láng.
Láng nền cho công trình xây dựng.
Gạch ốp lát
– Hiện nay trên thị trường có hai loại gạch chính là gạch men và gạch bột đã ép. Tùy vào nhu cầu sử dụng của từng người mà bạn có thể lựa chọn cho mình được mẫu gạch phù hợp nhất.
– Bên cạnh đó thì người ta còn sử dụng sàn gỗ hoặc xi măng giả gỗ để lát sàn, mang lại tính thẩm mỹ cao hơn cũng như sự đa dạng trong trang trí.
Gạch lát nền
Sơn bả tường
-Trước khi đi vào sơn chính cho căn nhà thì chúng ta cần một lớp sơn lót, hay còn gọi là sơn bả. Đó là quá trình lăn sơn kèm theo bả matit giúp cho bề mặt tường trở nên bóng, mịn hơn
– Công đoạn này đòi hỏi người thực hiện phải có tay nghề cao, cũng như kỹ năng tốt để mang lại hiệu quả tốt nhất.
Sơn bả tường
Lắp đặt hệ thống điện nước
Lắp đặt hệ thống điện nước là khâu quan trọng nhất trong hạng mục hoàn thiện phần thô của ngôi nhà.
Để đạt hiệu quả tốt nhất bạn nên làm theo đúng chỉ dẫn của bản vẽ hoặc thuê các nhà thầu chuyên thi công điện nước để có thể có một công trình hoàn thiện, đường điện nước gọn gàng và hợp lí, dễ dàng sửa chữa về sau.
Lắp đặt hệ thống điện nước
Lắp đặt nội thất
Lắp đặt nội thất chính là phần cuối của hạng mục hoàn thiện nhà xây thô, chúng quyết định đến sự thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.
Ở mục này bạn nên thuê một đơn vị chuyên thi công, thiết kế nội thất uy tín để các KTS có thể thiết kế vị trí cũng như cách bố trí sắp xếp các nội thất trong nhà một cách hợp lí và tối ưu hóa nhất, mang lại một không gian sống hoàn hảo cho gia chủ.
Thiết kế nội thất phòng khách.
Công ty cổ phần kiến tạo Sunlee Việt Nam tự hào là đơn vị thi công thiết kế nội thất uy tín.
– Với hơn +10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công thiết kế nội thất.
– Đội ngũ KTS và đội thợ thi công tay nghề cao, cam kết mang đến cho quý khách hàng những công trình thi công đẹp và hoàn hảo nhất.
– Hệ thống xưởng lớn có thể thi công trên toàn quốc
– Máy móc công nghệ cao, đảm bảo độ tinh xảo cũng như chính xác nhất trong từng chi tiết
– Lựa chọn nguyên liệu cẩn thận, tỉ mỉ, chất lượng. Bạn hoàn toàn có thể ghé qua hệ thống xưởng của Sunlee để tham khảo về quy trình sản xuất cũng như hệ thống máy móc bên công ty, để có thể an tâm giao quy trình lắp đặt nội thất cho chúng tôi.
Công ty cổ phần kiến tạo Sunlee Việt Nam
Điện thoại: 0866.800.882 – 0919.333.991
Email: sunlee.kts@gmail.com
Website: https://thietkenoithatpro.net/ – https://thietkexaydungpro.vn
Một số công trình thiết kế nội thất đẹp
Dưới đây là một số công trình thiết kế nội thất đẹp mà Sunlee đã và đang thi công mới nhất năm 2020, mời các bạn cùng tham khảo.
Thiết kế nội thất phòng khách đẹp.
Thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp.
Thiết kế nội thất phòng bếp đẹp.
Thiết kế nội thất phòng bếp đẹp.
Báo giá hoàn thiện nhà thô
Dưới đây là bảng báo giá chi tiết hoàn thiện phần thô của ngôi nhà, với từng hạng mục riêng biệt mà Sunlee muốn gửi tới quý độc giả, mời các bạn cùng tham khảo:
STT | HẠNG MỤC | Đặc tính kỹ thuật | ĐVT | Đơn giá |
I | PHẦN CHUẨN BỊ |
|
| |
1 | Vật tư điện nước thi công | Dây điện, ổ cắm, đèn chiếu sáng, ống mềm, vòi khóa, máy bơm… | Trọn Gói | 2,100,000 |
2 | Bạt che chắn hàng rào, cửa nhôm kính | Trọn Gói | 3,150,000 | |
3 | Điện nước thi công | Chủ nhà cung cấp | ||
4 | Vệ sinh tạm | tháng | 3,500,000 | |
5 | Hút khi đầy (dự kiến 2 lần) | lượt | 1,200,000 | |
6 | Vận chuyển đến và đi | lượt | 650,000 | |
II | PHẦN HOÀN THIỆN CƠ BẢN | |||
1 | Xây tường ngăn ô thang bộ các tầng 1, và wc tầng 1 | Tường 110 gạch đặcvữa mác 75 | m2 | 273,000 |
2 | Xây hộp kỹ thuật-2 trục | Tường 110 gạch đặcvữa mác 75 | m2 | 273,000 |
3 | Trát tường trong nhà | Vữa XM cát đen mác 75 | m2 | 153,300 |
4 | Trừ cửa | m2 | 153,300 | |
5 | Trát cầm cạnh cửa và cạnh thang | md | 147,000 | |
6 | Trát trần cầu thang | m2 | 178,500 | |
7 | Đổ bê tông nền tầng 1 | BTCT dày 100 thép D6@200 1 lớp, bê tông tươi mác 200 | m2 | 262,500 |
8 | Ca bơm tĩnh | ca | 3,150,000 | |
9 | Cán nền dày 5cm | Vữa XMCV mác 75 | m2 | 120,750 |
10 | Nhân công lát nền tầng 1 | Dán gạch bằng XM tinh, chít mạch XM trắng | m2 | 189,000 |
11 | Nhân công ốp gạch chân tường | Dán gạch bằng XM tinh, chít mạch XM trắng | md | 36,750 |
12 | Nhân công lát nền wc | Dán gạch bằng XM tinh, chít mạch XM trắng | m2 | 189,000 |
13 | Nhân công ốp tường wc (ốp cao 2.4) | Dán gạch bằng XM tinh, chít mạch XM trắng | m2 | 189,000 |
14 | Đổ và lắp dựng lanh tô BTCT | md | 262,500 | |
15 | Chống thấm wc | Sika 2 thành phần | Phòng | 3,150,000 |
16 | Phần sân vườn, ban công | |||
17 | Đổ bê tông sân khu lát sàn nhựa và lát đá | Thép 1 lớp D6@200, BT dày 100 | m2 | 262,500 |
18 | Cán nền sân khu sàn nhựa và cổng | Vữa XMCV mác 75 | m2 | 120,750 |
19 | Lát sân cổng | Dán gạch bằng XM tinh, chít mạch XM trắng | m2 | 189,000 |
20 | Chống thấm sân thượng và ban công các tầng (vén chân 15cm) | Sika 2 thành phần | m2 | 304,500 |
21 | Cán nền sân thượng và ban công các tầng | m2 | 120,750 | |
22 | Nhân công lát gạch sân thượng và ban công các tầng | Dán gạch bằng XM tinh, chít mạch XM trắng | m2 | 189,000 |
23 | nhân công ốp bờ bo ban công | Dán gạch bằng XM tinh, chít mạch XM trắng | md | 126,000 |
24 | Thi công bể phốt + bể nước (thể tích tính phủ bì) | Đáy BTCT D10@150 một lớp, tường bao 220, tường ngăn 110. Nắp BTCT dày 120, thép D10 @150 1 lớp | m3 | 3,500,000 |
25 | Tháo dỡ hàng rào, phá dỡ tường rào, | t.gói | 2,500,000 | |
26 | Vận chuyển trạc ra khỏi công trình | chuyến | 1,200,000 | |
27 | Xây trụ cổng mới, trát hoàn thiện | t.gói | 2,000,000 | |
III | PHẦN ĐIỆN NƯỚC CƠ BẢN | |||
1 | Nhân công thi công điện (tầng 4 tính 50% diện tích tầng dưới) | Thi công điện trục chính: Tủ tổng các tầng (mỗi tầng 1 tủ), đấu nối điện ngoài nhà vào tủ, cắt tường đi ống ngầm rút dây các lộ điện nguồn cho chiếu sáng trần, điều hòa, ổ cắm từ tủ tầng lên trần. | m2 | 84,000 |
2 | Nhân công thi công nước | Thi công hệ thống cấp thoát nước hoàn chỉnh theo bản vẽ thiết kế gốc (2 trục cấp thoát, vị trí wc, bếp theo đúng bản vẽ bên A cung cấp). Phòng wc tầng 1 thi công hoàn chỉnh. | m2 | 94,500 |
3 | Vật tư điện, nước phần thô | Thoát Tiền Phong C1, ống và phụ kiện van khóa cấp hàn nhiệt Vesbol, Tủ và at điều khiển tại tủ Sino. Chưa bao gồm dây điện, thiết bị điện, đèn chiếu sáng, công tắc mặt hạt ổ cắm… | t.gói | 36,750,000 |
IV | TƯỜNG | |||
1 | Sơn tường (không bả) ( trong nhà ) | Sơn lót kháng kiềm 2 nước | m2 | 47,250 |
2 | Sơn trần cầu thang | Sơn trắng Jotun trong nhà | m2 | 42,000 |
V | SÀN | |||
1 | Gạch lát nền tầng 1 | gạch granite 600×600 Prime (hao hụt 5%) | m2 | 302,400 |
2 | Gạch chân tường (ốp âm tường) | 100×600 cắt từ gạch 600×600 | md | 31,500 |
3 | gạch lát wc | Gạch 30×30 Prime | m2 | 281,400 |
4 | gạch ốp wc | gạch 30×60 Prime | m2 | 302,400 |
5 | gạch lát sân thượng và ban công | gạch 30×60 Prime | m2 | 281,400 |
VI | CẦU THANG | |||
1 | Lát cầu thang | Đá tím hoa cà | m2 | 580,000 |
2 | Ốp đá chân cầu thang | Đá tím hoa cà | md | 580,000 |
3 | Tay vịn | D70 gỗ Sồi | md | 650,000 |
4 | Tay vịn cong | D70 gỗ Sồi | md | 885,000 |
5 | Lan can | Lan can sắt sơn phun | md | 840,000 |
VII | CỬA CỔNG HÀNG RÀO | |||
1 | Gia công lắp dựng cửa nhôm kính | Nhôm Việt Pháp, kính temple 10mm | m2 | 1,650,000 |
2 | Phụ kiện khóa, chốt, gioăng… | Kinlong loại 1 | bộ | 980,000 |
3 | Gia công lắp dựng cổng thép (cổng trượt, ko mô tơ. Theo mẫu hiện trạng) | Thép hộp sơn tĩnh điện | m2 | 1,650,000 |
4 | Ray thép góc mạ V50 | md | 450,000 | |
5 | Gia công lắp dựng hàng rào theo mẫu hiện có | Thép hộp sơn tĩnh điện | m2 | 1,480,000 |
6 | Sửa chữa, lắp đặt lại hàng rào cũ | t.gói | 2,000,000 | |
XII | ĐỀ XUẤT KHÁC | |||
1 | Vận chuyển trạc thải ra khỏi công trường | t.gói | 4,725,000 | |
2 | Vệ sinh công nghiệp | m2 | 15,750 | |
CỘNG (làm tròn) |
Nguồn: Internet
Kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô
Dưới đây là một số kinh nghiệm hoàn thiện nhà xây thô mà Sunlee muốn gửi tới quý bạn đọc, cùng tham khảo nhé!
Chọn vật liệu phù hợp.
Vật liệu trong xây dựng và hoàn thiện nhà là điều cực kì quan trọng. Tuy nhiên, không phải mọi vật liệu tốt đều phù hợp với ngôi nhà của bạn, thay vì lựa chọn theo số đông, chúng ta nên chắt lọc và chọn lựa vật liệu phù hợp với kiến trúc cũng như đặc tính của ngôi nhà, nhằm mang lại không gian sống hài hòa và chất lượng, bền vững nhất.
Những vật liệu từ những hãng nổi tiếng tuy tốt nhưng giá thành lại cực kì cao, không phù hợp với túi tiền của nhiều người. Hiện nay, trên thị trường đã có rất nhiều những hãng giá cả bình dân và chất lượng cũng cực kì tốt, phù hợp với đại đa số khách hàng.
Tô trát bả tường
Để đạt hiệu quả cao nhất khi thực hiện công đoạn tô trát bả tường chúng ta nên lưu ý những điều sau:
- Vào mùa nắng nóng, tường thường khô nhanh, chúng ta cần làm ẩm tường trước khi tô để đảm bảo sự kết dính được tốt nhất.
- Bề mặt trát không được có vết nứt nhỏ, bề mặt láng mịn, phẳng đều để đảm bảo độ thẩm mỹ cho bức tường.
- Chủ nhà có thể yêu cầu giám sát thi công sử dụng thiết bị chuyên dụng để kiểm tra độ đảm bảo của tường.
Láng sàn:
- Khoảng thời gian tốt nhất để láng sàn đó là lúc nền vừa se chưa khô hẳn.
- Bề mặt bằng phẳng, không có vết nứt
- Ốp sàn với gạch yêu cầu mạch gạch nhỏ, láng mịn, không được khít quá vì khi nhiệt độ thay đổi, gạch co dãn sẽ gây ra tình trạng nứt, vỡ gây mất thẩm mỹ.
Trên đây là một số chia sẻ của Sunlee Việt Nam về quá trình hoàn thiện phần thô xây dựng nhà chi tiết nhất năm 2020. Hy vọng qua bài viết này bạn có thể có thêm những kinh nghiệm bổ ích nhất. Công ty cổ phần kiến tạo Sunlee Việt Nam luôn đồng hành cùng quý khách hàng trong quá trình lựa chọn và lắp đặt nội thất, mang lại không gian sống hoàn hảo.
